Dunabogdány-Kutyahegyen, erdei környezetben működő, egyedi hangulatú vendégház / hétvégi ház eladó!

Dunabogdány-Kutyahegyen, erdei környezetben működő, egyedi hangulatú vendégház / hétvégi ház eladó!

Dunabogdány kedvelt, folyamatosan fejlődő hegyi övezetében, az Lke-6-os építési övezetben, a fák közvetlen vonzásában, közvetlen szomszédmentes, csendes, békés környezetben eladó egy 734 nm-es telken elhelyezkedő, jelenleg is sikeresen üzemelő, hangulatos pihenőhely. A hely szellemét hűen tükrözi, hogy a környéken ősszel még a szarvasbőgés is hallatszik a vadregényes erdő közelsége miatt.

Főbb paraméterek és belső elosztás:• Telek területe: 734 m² (Lke-6 övezet, 25%-os beépíthetőséggel, ami további bővítési tartalékot biztosít), tehermentes, 1/1 tulajdon. • Alapterület: 60 m² (1 + 1 félszoba elosztással). • Helyiségek:o Tágas nappali konyha résszel (panoráma ablakokkal),o Kényelmes hálószoba,o Különálló fürdőszoba + WC (bojlerrel, mosógépcsatlakozással, fürdőkáddal), o Praktikus előtér és egyedi hangulatú kutyaszoba, o Hatalmas, hangulatos fedett terasz a pihenéshez.• Szerkezet és műszaki adatok: A nappali és a fürdő beton falazatú, a háló, az előtér és a kutyarész fa szerkezetű. Az egész ház 15 cm-es hungarocell szigeteléssel (helyenként víz- és hőszigetelt XPS-sel) van ellátva, kívül-belül lambériázva.• Felújítások és gépészet: Új villanyhálózat, 32 Amperes amperbővítés, felújított fürdőszoba és újszerű nyílászárók.• Komfort & Felszereltség: Beépített terasz, dézsafürdős kád, emésztő kialakítva (gáz az utcában).• Berendezés: A látványos rönkbútorok, az ónémet fésülködőasztal és a 100 éves hagyományőrző ruhásszekrény, valamint a háztartási gépek (tűzhely, hűtő, mosógép) megegyezés szerint a vételár részét képezhetik (vagy igény szerint elszállításra kerülnek).• Parkolás: Kényelmesen a ház előtt, de a kertben is kialakítható.Miért kiváló választás? Az ingatlan tökéletes választás mindazoknak, akik egy teljesen zavartalan, elvonulós, békés erdei menedéket keresnek a Dunakanyarban, mind pedig azok számára, akik azonnal hozamot termelő befektetésben gondolkodnak. A ház jelenleg is működő, aktív vendégházként (Bookingon is futó, stabil vendégkörrel és működési engedéllyel) üzemel, így a vásárlás után azonnal továbbvihető a szálláshely-szolgáltatás.(Megjegyzés: Az ingatlan jogilag hétvégi ház / üdülőépület besorolású, így a piacon kifejezetten készpénzes vevők jelentkezését várjuk.)Irányár: 65 M Ft(Tanya beszámítása lehereséges!)