Vállalkozás és otthon egyben: Eladó 200 m²-es ingatlan Visegrád történelmi központjában

ÉLJEN ÉS DOLGOZZON VISEGRÁD SZÍVÉBEN – KIVÉTELES ÜZLETI LEHETŐSÉG!Szeretné saját vállalkozását otthona kényelméből működtetni? Eladó egy 200 m²-es, részben felújított ingatlan a történelmi Újkert városrész frekventált, aszfaltozott utcájában. Az ingatlan tulajdoni lapon lakóház, de a Vt-6 (Településközponti vegyes övezet) besorolása lehetővé teszi a lakhatás és az üzleti tevékenység (vendéglátás, kézművesség, kereskedelem) harmonikus ötvözését.

Az ingatlan legfontosabb paraméterei:

Felépítés: Vegyes falazat (vályog, tégla, kő), cseréptető, fafödém.

Korszerűsítések (2023): Új, hőszigetelt nyílászárók, megújult víz- és villamoshálózat, elektromos padlófűtés.

Üzleti potenciál: Jelenleg sörfőzdének kialakított terekkel, klimatizált üzlettérrel, több raktárral és mosdóval.

Pince: Három különálló pincehelyiség (összesen kb. 40 m²) – ideális érlelésre, raktározásra vagy különleges vendégtér kialakítására.

Telek: 584 m², összközműves, jól látható főhomlokzattal.

Helyiséglista:

Lakórész (több mint 50 m²): Tornác, konyha-étkező, szoba, fürdőszoba.

Üzletrész (kb. 120 m²): Tágas, 66 m²-es üzlettér, 25 m²-es üzemelőkészítő, raktárak, szociális helyiségek és kapualj.

Miért érdemes ezt választani?

Rugalmasság: A 2023-as technikai fejlesztéseknek köszönhetően az ingatlan azonnal birtokba vehető és fejleszthető.

Elhelyezkedés: Visegrád turisztikai szempontból egyik legfrekventáltabb pontja – a biztos vendégkör és a nagy átmenő forgalom adott.

Jogi státusz: Rendezett tulajdoni viszonyok, tehermentes állapot.

Kinek ajánljuk?

Vállalkozóknak: Akik egy bejáratott helyszínt keresnek kézműves műhelynek, sörfőzdének, kávézónak vagy galériának.

Befektetőknek: Az ingatlan adottságai és a visegrádi ingatlanpiac értékállósága miatt kiemelkedő befektetés.

Életmódváltóknak: Akik egy történelmi hangulatú, inspiráló környezetben képzelik el az életüket és a munkájukat.

Ha van víziója, és szeretne egy forgalmas, mégis történelmi környezetben tevékenykedni, ez az ingatlan Önre vár!

Várom hívását az ingatlan megtekintésével kapcsolatban!